羽前椿駅
山形県西置賜郡飯豊町・JR米坂線・仙台まで81.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より56.4%低い駅です。
割高割安スコア 60.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する羽前椿駅（JR米坂線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約81.47kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約56.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【南鳥海駅（山形県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
羽前椿駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が羽前椿駅に近い順。右は羽前椿駅と比べた1Kの家賃です。
- 南鳥海駅同じ水準山形県酒田市・似ている度 99.2%・JR羽越本線1K 約4.3万円
- 野辺山駅同じ水準長野県南佐久郡南牧村・似ている度 99.1%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.3万円
- 岡見駅4.6%高い島根県浜田市・似ている度 98.5%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.5万円
- 折居駅4.6%高い島根県浜田市・似ている度 98.5%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.5万円
- 三保三隅駅4.6%高い島根県浜田市・似ている度 98.5%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.5万円
- 下油井駅2.3%高い岐阜県加茂郡白川町・似ている度 98.5%・JR高山本線1K 約4.4万円
- 下久野駅同じ水準島根県雲南市・似ている度 98.3%・JR木次線1K 約4.3万円
- 肥前竜王駅同じ水準佐賀県杵島郡白石町・似ている度 98.3%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.3万円
- 市島駅2.3%高い兵庫県丹波市・似ている度 98.3%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約4.4万円
- 会津越川駅同じ水準福島県大沼郡金山町・似ている度 98.2%・JR只見線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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