小沢駅
北海道岩内郡共和町・JR函館本線(長万部～小樽)・札幌まで55.8km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より258.6%高い駅です。
割高割安スコア 18.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
31.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.4万円2LDKの家賃（推定）
+12.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き29
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する小沢駅（JR函館本線(長万部～小樽)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【倶知安駅（北海道、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小沢駅に近い順。右は小沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 倶知安駅同じ水準北海道虻田郡倶知安町・似ている度 100.0%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約6.6万円
- 銀山駅4.5%安い北海道余市・似ている度 97.5%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約6.3万円
- 高山駅12.1%高い岐阜県高山市・似ている度 97.2%・JR高山本線1K 約7.4万円
- 庄内(大分)駅7.6%安い大分県由布市・似ている度 96.7%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.1万円
- 小樽築港駅10.6%安い北海道小樽市・似ている度 95.5%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.9万円
- 湯平駅4.5%安い大分県由布市・似ている度 95.3%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.3万円
- 由布院駅3.0%高い大分県由布市・似ている度 95.2%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.8万円
- 日岡駅9.1%高い兵庫県加古川市・似ている度 94.9%・JR加古川線1K 約7.2万円
- 丹波大山駅13.6%安い兵庫県篠山市・似ている度 94.2%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約5.7万円
- 筑前植木駅19.7%安い福岡県直方市・似ている度 94.1%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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