浜山公園北口駅
島根県出雲市・一畑電車大社線・広島まで112.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.7%低い駅です。
割高割安スコア 59.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き29
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
島根県に位置する浜山公園北口駅（一畑電車大社線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約112.29kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約32.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【出雲大社前駅（島根県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
浜山公園北口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が浜山公園北口駅に近い順。右は浜山公園北口駅と比べた1Kの家賃です。
- 出雲大社前駅同じ水準島根県出雲市・似ている度 100.0%・一畑電車大社線1K 約5.4万円
- 加勢駅9.2%高い熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 98.8%・南阿蘇鉄道高森線1K 約5.9万円
- 長陽駅9.2%高い熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 98.7%・南阿蘇鉄道高森線1K 約5.9万円
- 明野駅1.8%高い三重県伊勢市・似ている度 98.3%・近鉄山田線1K 約5.5万円
- 東武日光駅同じ水準栃木県日光市・似ている度 97.3%・東武日光線1K 約5.4万円
- 間藤駅7.4%安い栃木県日光市・似ている度 97.0%・わたらせ渓谷鐵道1K 約5.0万円
- 諫早東高校駅5.5%安い長崎県諫早市・似ている度 96.7%・島原鉄道1K 約5.1万円
- 石井(兵庫)駅12.9%安い兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 96.6%・智頭急行1K 約4.7万円
- 前郷駅16.6%安い秋田県由利本荘市・似ている度 96.5%・由利高原鉄道1K 約4.5万円
- 平福駅12.9%安い兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 96.5%・智頭急行1K 約4.7万円
浜山公園北口駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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