河津駅
静岡県賀茂郡河津町・伊豆急行・横浜まで98.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.8%低い駅です。
割高割安スコア 62.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
静岡県に位置する河津駅（伊豆急行など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約98.1kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約38.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【今井浜海岸駅（静岡県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
河津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が河津駅に近い順。右は河津駅と比べた1Kの家賃です。
- 今井浜海岸駅同じ水準静岡県賀茂郡河津町・似ている度 100.0%・伊豆急行1K 約5.5万円
- 幸駅9.1%高い長崎県諫早市・似ている度 97.7%・島原鉄道1K 約6.0万円
- 袋駅3.6%安い熊本県水俣市・似ている度 96.1%・肥薩おれんじ鉄道1K 約5.3万円
- 霊丘公園体育館駅同じ水準長崎県島原市・似ている度 95.6%・島原鉄道1K 約5.5万円
- 大三東駅16.3%安い長崎県島原市・似ている度 95.0%・島原鉄道1K 約4.6万円
- 本銚子駅同じ水準千葉県銚子市・似ている度 94.8%・銚子電鉄線1K 約5.5万円
- 湯西川温泉駅14.5%安い栃木県日光市・似ている度 94.8%・野岩鉄道会津鬼怒川線1K 約4.7万円
- 観音駅同じ水準千葉県銚子市・似ている度 94.7%・銚子電鉄線1K 約5.5万円
- 川治湯元駅14.5%安い栃木県日光市・似ている度 94.7%・野岩鉄道会津鬼怒川線1K 約4.7万円
- 龍王峡駅12.7%安い栃木県日光市・似ている度 94.7%・野岩鉄道会津鬼怒川線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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