筑豊直方駅
福岡県直方市・筑豊電気鉄道・博多まで33.6km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より54.0%低い駅です。
割高割安スコア 69.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する筑豊直方駅（筑豊電気鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約33.6kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約54.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【69.1点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北水海道駅（茨城県、類似度96.9%）】で、北水海道駅と比較すると家賃相場は約3.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
筑豊直方駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が筑豊直方駅に近い順。右は筑豊直方駅と比べた1Kの家賃です。
- 北水海道駅3.8%安い茨城県常総市・似ている度 96.9%・関東鉄道常総線1K 約5.0万円
- 水海道駅3.8%安い茨城県常総市・似ている度 96.8%・関東鉄道常総線1K 約5.0万円
- 東中間駅7.7%高い福岡県中間市・似ている度 96.5%・筑豊電気鉄道1K 約5.6万円
- 穴太(三重)駅7.7%高い三重県員弁郡東員町・似ている度 96.4%・三岐鉄道北勢線1K 約5.6万円
- 通谷駅9.6%高い福岡県中間市・似ている度 95.9%・筑豊電気鉄道1K 約5.7万円
- 北条町駅9.6%高い兵庫県加西市・似ている度 95.3%・北条鉄道1K 約5.7万円
- 西山(福岡)駅11.5%高い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 94.7%・筑豊電気鉄道1K 約5.8万円
- 筑豊香月駅1.9%高い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 94.7%・筑豊電気鉄道1K 約5.3万円
- 松森駅3.8%高い岐阜県美濃市・似ている度 94.6%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 林間田園都市駅3.8%高い和歌山県橋本市・似ている度 94.6%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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