山隈駅
福岡県朝倉郡筑前町・甘木鉄道・博多まで26.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.7%低い駅です。
割高割安スコア 52.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.8万円2LDKの家賃（推定）
+4.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する山隈駅（甘木鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約26.31km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【古賀茶屋駅（福岡県、類似度98.6%）】で、古賀茶屋駅と比較すると家賃相場は約3.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
山隈駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山隈駅に近い順。右は山隈駅と比べた1Kの家賃です。
- 古賀茶屋駅3.6%安い福岡県久留米市・似ている度 98.6%・西鉄甘木線1K 約5.3万円
- 北野(福岡)駅3.6%安い福岡県久留米市・似ている度 98.5%・西鉄甘木線1K 約5.3万円
- 太刀洗駅1.8%安い福岡県朝倉郡筑前町・似ている度 97.2%・甘木鉄道1K 約5.4万円
- 市辺駅7.3%安い滋賀県東近江市・似ている度 93.0%・近江鉄道八日市線1K 約5.1万円
- 今隈駅3.6%安い福岡県小郡市・似ている度 92.8%・甘木鉄道1K 約5.3万円
- 西太刀洗駅3.6%安い福岡県三井郡大刀洗町・似ている度 92.8%・甘木鉄道1K 約5.3万円
- 松崎(福岡)駅3.6%安い福岡県小郡市・似ている度 92.8%・甘木鉄道1K 約5.3万円
- 北勢中央公園口駅7.3%安い三重県四日市・似ている度 92.5%・三岐鉄道三岐線1K 約5.1万円
- 上総三又駅18.1%安い千葉県市原市海士有木２・似ている度 92.4%・小湊鉄道1K 約4.5万円
- 鞍馬駅9.1%安い京都府京都市左京区・似ている度 92.0%・叡山電鉄鞍馬線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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