今隈駅
福岡県小郡市・甘木鉄道・博多まで26.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.7%低い駅です。
割高割安スコア 59.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
+2.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する今隈駅（甘木鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約26.23kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西太刀洗駅（福岡県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
今隈駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が今隈駅に近い順。右は今隈駅と比べた1Kの家賃です。
- 西太刀洗駅同じ水準福岡県三井郡大刀洗町・似ている度 100.0%・甘木鉄道1K 約5.3万円
- 松崎(福岡)駅同じ水準福岡県小郡市・似ている度 100.0%・甘木鉄道1K 約5.3万円
- 本郷(福岡)駅1.9%安い福岡県三井郡大刀洗町・似ている度 94.1%・西鉄甘木線1K 約5.2万円
- 大堰駅1.9%安い福岡県三井郡大刀洗町・似ている度 94.1%・西鉄甘木線1K 約5.2万円
- 山隈駅3.8%高い福岡県朝倉郡筑前町・似ている度 92.8%・甘木鉄道1K 約5.5万円
- 太刀洗駅1.9%高い福岡県朝倉郡筑前町・似ている度 92.5%・甘木鉄道1K 約5.4万円
- 市辺駅3.8%安い滋賀県東近江市・似ている度 90.7%・近江鉄道八日市線1K 約5.1万円
- 烏江駅5.6%安い岐阜県養老郡養老町・似ている度 88.4%・養老鉄道養老線1K 約5.0万円
- 古賀茶屋駅同じ水準福岡県久留米市・似ている度 88.3%・西鉄甘木線1K 約5.3万円
- 北野(福岡)駅同じ水準福岡県久留米市・似ている度 88.2%・西鉄甘木線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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