市辺駅
滋賀県東近江市・近江鉄道八日市線・京都まで39.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.9%低い駅です。
割高割安スコア 54.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する市辺駅（近江鉄道八日市線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約39.3km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東山代駅（佐賀県、類似度97.5%）】で、東山代駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
市辺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が市辺駅に近い順。右は市辺駅と比べた1Kの家賃です。
- 東山代駅2.0%安い佐賀県伊万里市・似ている度 97.5%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.0万円
- 里駅2.0%安い佐賀県伊万里市・似ている度 97.4%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.0万円
- 久原駅2.0%安い佐賀県伊万里市・似ている度 97.4%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.0万円
- 楠久駅2.0%安い佐賀県伊万里市・似ている度 97.4%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.0万円
- 鳴石駅2.0%安い佐賀県伊万里市・似ている度 97.3%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.0万円
- 夫婦石駅7.8%安い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 96.3%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.7万円
- 金武駅7.8%安い佐賀県伊万里市・似ている度 95.6%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.7万円
- 男衾駅5.9%高い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 95.5%・東武東上線1K 約5.4万円
- 行波駅3.9%高い山口県岩国市・似ている度 95.5%・錦川鉄道錦川清流線1K 約5.3万円
- 小前田駅5.9%高い埼玉県深谷市・似ている度 95.4%・秩父鉄道1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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