鞍馬駅
京都府京都市左京区・叡山電鉄鞍馬線・京都まで14.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より44.1%低い駅です。
割高割安スコア 64.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
-3.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実30
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する鞍馬駅（叡山電鉄鞍馬線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約14.19kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約44.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上総三又駅（千葉県、類似度99.4%）】で、上総三又駅と比較すると家賃相場は約10.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鞍馬駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鞍馬駅に近い順。右は鞍馬駅と比べた1Kの家賃です。
- 上総三又駅10.0%安い千葉県市原市海士有木２・似ている度 99.4%・小湊鉄道1K 約4.5万円
- 北勢中央公園口駅2.0%高い三重県四日市・似ている度 97.5%・三岐鉄道三岐線1K 約5.1万円
- 上総山田駅8.0%安い千葉県市原市磯ケ谷２０・似ている度 96.6%・小湊鉄道1K 約4.6万円
- 光風台(千葉)駅10.0%安い千葉県市原市中高根８４・似ている度 96.4%・小湊鉄道1K 約4.5万円
- 上総鶴舞駅16.0%安い千葉県市原市池和田８９・似ている度 95.7%・小湊鉄道1K 約4.2万円
- 上総久保駅16.0%安い千葉県市原市久保５７３・似ている度 95.5%・小湊鉄道1K 約4.2万円
- 上総牛久駅14.0%安い千葉県市原市牛久８９７・似ている度 95.2%・小湊鉄道1K 約4.3万円
- 上総川間駅14.0%安い千葉県市原市下矢田５４・似ている度 95.0%・小湊鉄道1K 約4.3万円
- 南桜井(埼玉)駅22.0%高い埼玉県春日部市・似ている度 94.3%・東武野田線1K 約6.1万円
- 梅戸井駅同じ水準三重県いなべ市・似ている度 94.2%・三岐鉄道三岐線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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