小郡駅
福岡県小郡市・甘木鉄道・博多まで24.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.2%低い駅です。
割高割安スコア 64.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
33.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.0万円2LDKの家賃（推定）
+2.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する小郡駅（甘木鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約24.7kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約43.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西鉄小郡駅（福岡県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小郡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小郡駅に近い順。右は小郡駅と比べた1Kの家賃です。
- 西鉄小郡駅同じ水準福岡県小郡市・似ている度 100.0%・西鉄天神大牟田線1K 約6.0万円
- 大板井駅同じ水準福岡県小郡市・似ている度 100.0%・甘木鉄道1K 約6.0万円
- 大保駅1.7%高い福岡県小郡市・似ている度 97.1%・西鉄天神大牟田線1K 約6.1万円
- 上浦駅6.7%安い福岡県朝倉市・似ている度 93.6%・西鉄甘木線1K 約5.6万円
- 端間駅5.0%高い福岡県小郡市・似ている度 93.1%・西鉄天神大牟田線1K 約6.3万円
- 紀伊清水駅5.0%安い和歌山県橋本市・似ている度 92.2%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.7万円
- 別府(兵庫)駅15.0%高い兵庫県加古川市・似ている度 91.7%・山陽電鉄本線1K 約6.9万円
- 美夜古泉駅3.3%安い福岡県行橋市・似ている度 90.0%・平成筑豊鉄道田川線1K 約5.8万円
- 馬田駅5.0%安い福岡県朝倉市・似ている度 89.7%・西鉄甘木線1K 約5.7万円
- 石原(埼玉)駅10.0%高い埼玉県熊谷市・似ている度 89.7%・秩父鉄道1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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