別府(兵庫)駅
兵庫県加古川市・山陽電鉄本線・神戸(三宮)まで31.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より44.4%高い駅です。
割高割安スコア 41.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
37.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
14.9万円2LDKの家賃（推定）
+2.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する別府(兵庫)駅（山陽電鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【端間駅（福岡県、類似度95.7%）】で、端間駅と比較すると家賃相場は約8.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
別府(兵庫)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が別府(兵庫)駅に近い順。右は別府(兵庫)駅と比べた1Kの家賃です。
- 端間駅8.7%安い福岡県小郡市・似ている度 95.7%・西鉄天神大牟田線1K 約6.3万円
- 神前(和歌山)駅4.3%安い和歌山県和歌山市・似ている度 93.4%・わかやま電鉄貴志川線1K 約6.6万円
- 大保駅11.6%安い福岡県小郡市・似ている度 92.8%・西鉄天神大牟田線1K 約6.1万円
- 大板井駅13.0%安い福岡県小郡市・似ている度 91.7%・甘木鉄道1K 約6.0万円
- 西鉄小郡駅13.0%安い福岡県小郡市・似ている度 91.7%・西鉄天神大牟田線1K 約6.0万円
- 小郡駅13.0%安い福岡県小郡市・似ている度 91.7%・甘木鉄道1K 約6.0万円
- 入生田駅5.8%高い神奈川県小田原市・似ている度 91.1%・箱根登山鉄道1K 約7.3万円
- 御殿山駅11.6%高い大阪府枚方市・似ている度 91.0%・京阪本線1K 約7.7万円
- 西新町駅5.8%高い兵庫県明石市・似ている度 90.7%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 上熊谷駅5.8%安い埼玉県熊谷市・似ている度 90.7%・秩父鉄道1K 約6.5万円
別府(兵庫)駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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