三津駅
愛媛県松山市・伊予鉄道高浜線・広島まで63.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.8%低い駅です。
割高割安スコア 56.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する三津駅（伊予鉄道高浜線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約63.48kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【桃園駅（三重県、類似度99.5%）】で、桃園駅と比較すると家賃相場は約6.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
三津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三津駅に近い順。右は三津駅と比べた1Kの家賃です。
- 桃園駅6.7%安い三重県津市・似ている度 99.5%・近鉄名古屋線1K 約5.6万円
- 港山駅1.7%安い愛媛県松山市・似ている度 99.4%・伊予鉄道高浜線1K 約5.9万円
- ゆいの杜西駅5.0%安い栃木県宇都宮市・似ている度 99.3%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約5.7万円
- ゆいの杜中央駅5.0%安い栃木県宇都宮市・似ている度 99.3%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約5.7万円
- ゆいの杜東駅5.0%安い栃木県宇都宮市・似ている度 99.3%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約5.7万円
- 芳賀台駅6.7%安い栃木県芳賀郡芳賀町・似ている度 99.2%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約5.6万円
- 芳賀町工業団地管理センター前駅6.7%安い栃木県芳賀郡芳賀町・似ている度 99.2%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約5.6万円
- 高浜(愛媛)駅8.3%安い愛媛県松山市・似ている度 98.6%・伊予鉄道高浜線1K 約5.5万円
- アスモ前駅1.7%安い静岡県湖西市・似ている度 98.4%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.9万円
- 梅津寺駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 98.1%・伊予鉄道高浜線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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