郡中港駅
愛媛県伊予市・伊予鉄道郡中線・広島まで74.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.0%低い駅です。
割高割安スコア 54.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する郡中港駅（伊予鉄道郡中線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約74.32km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東松阪駅（三重県、類似度98.8%）】で、東松阪駅と比較すると家賃相場は約3.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
郡中港駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が郡中港駅に近い順。右は郡中港駅と比べた1Kの家賃です。
- 東松阪駅3.3%安い三重県松阪市・似ている度 98.8%・近鉄山田線1K 約5.8万円
- 皆瀬駅3.3%安い長崎県佐世保市・似ている度 97.8%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.8万円
- 岳南原田駅3.3%高い静岡県富士市・似ている度 97.7%・岳南線1K 約6.2万円
- 修善寺駅1.7%安い静岡県伊豆市・似ている度 97.6%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約5.9万円
- 田京駅3.3%高い静岡県伊豆の国市・似ている度 97.1%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約6.2万円
- 真申駅6.7%安い長崎県佐世保市・似ている度 96.8%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.6万円
- 吉原本町駅5.0%高い静岡県富士市・似ている度 96.5%・岳南線1K 約6.3万円
- 本吉原駅5.0%高い静岡県富士市・似ている度 95.5%・岳南線1K 約6.3万円
- 北鹿沼駅11.6%安い栃木県鹿沼市・似ている度 95.4%・東武日光線1K 約5.3万円
- 新桐生駅11.6%安い群馬県桐生市・似ている度 95.1%・東武桐生線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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