渕東駅
長野県松本市・アルピコ交通上高地線・名古屋まで143.1km
相場どおり。実勢の地価と、立地の条件から見込まれる値がほぼ一致しています。
割高割安スコア 50.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する渕東駅（アルピコ交通上高地線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約143.09km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【波田駅（長野県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
渕東駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が渕東駅に近い順。右は渕東駅と比べた1Kの家賃です。
- 波田駅同じ水準長野県松本市・似ている度 100.0%・アルピコ交通上高地線1K 約4.8万円
- 下島(アルピコ交通)駅2.1%高い長野県松本市・似ている度 99.8%・アルピコ交通上高地線1K 約4.9万円
- 田野口駅6.2%高い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.3%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.1万円
- 塩屋(香川)駅2.1%高い香川県高松市・似ている度 99.2%・琴電志度線1K 約4.9万円
- ほくほく大島駅10.4%安い新潟県上越市大島区・似ている度 98.8%・北越急行ほくほく線1K 約4.3万円
- 大屋駅6.2%高い長野県上田市・似ている度 98.8%・しなの鉄道1K 約5.1万円
- 一宮駅12.5%高い香川県高松市・似ている度 98.8%・琴電琴平線1K 約5.4万円
- 松江イングリッシュガーデン前駅12.5%高い島根県松江市・似ている度 98.8%・一畑電車北松江線1K 約5.4万円
- 遠江一宮駅8.3%高い静岡県周智郡森町・似ている度 98.8%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 地名駅12.5%高い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 98.8%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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