下島(アルピコ交通)駅
長野県松本市・アルピコ交通上高地線・名古屋まで145.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.3%低い駅です。
割高割安スコア 53.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する下島(アルピコ交通)駅（アルピコ交通上高地線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約145.77km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【渕東駅（長野県、類似度99.8%）】で、渕東駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
下島(アルピコ交通)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下島(アルピコ交通)駅に近い順。右は下島(アルピコ交通)駅と比べた1Kの家賃です。
- 渕東駅2.0%安い長野県松本市・似ている度 99.8%・アルピコ交通上高地線1K 約4.8万円
- 波田駅2.0%安い長野県松本市・似ている度 99.7%・アルピコ交通上高地線1K 約4.8万円
- 田野口駅4.1%高い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.5%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.1万円
- 円座駅6.1%高い香川県高松市・似ている度 99.4%・琴電琴平線1K 約5.2万円
- 松江イングリッシュガーデン前駅10.2%高い島根県松江市・似ている度 99.3%・一畑電車北松江線1K 約5.4万円
- 塩屋(香川)駅同じ水準香川県高松市・似ている度 99.2%・琴電志度線1K 約4.9万円
- 日切駅10.2%高い静岡県島田市・似ている度 99.2%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
- 遠江一宮駅6.1%高い静岡県周智郡森町・似ている度 99.2%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 一宮駅10.2%高い香川県高松市・似ている度 99.0%・琴電琴平線1K 約5.4万円
- 新金谷駅12.2%高い静岡県島田市・似ている度 98.8%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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