箕谷駅
兵庫県神戸市北区・神鉄有馬線・神戸(三宮)まで7.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.9%低い駅です。
割高割安スコア 58.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
24.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
34.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.5万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実36
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する箕谷駅（神鉄有馬線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約7.79kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【花山駅（兵庫県、類似度99.9%）】で、花山駅と比較すると家賃相場は約3.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
箕谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が箕谷駅に近い順。右は箕谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 花山駅3.2%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.9%・神鉄有馬線1K 約6.0万円
- 高取駅1.6%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.8%・アストラムライン1K 約6.3万円
- 山の街駅1.6%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.7%・神鉄有馬線1K 約6.1万円
- 上安駅1.6%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.7%・アストラムライン1K 約6.3万円
- 長楽寺駅1.6%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.7%・アストラムライン1K 約6.3万円
- 伴駅1.6%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.7%・アストラムライン1K 約6.1万円
- 千城台駅1.6%高い千葉県千葉市若葉区・似ている度 99.7%・千葉都市モノレール２号線1K 約6.3万円
- 千城台北駅3.2%高い千葉県千葉市若葉区・似ている度 99.6%・千葉都市モノレール２号線1K 約6.4万円
- 中学校駅1.6%高い千葉県佐倉市・似ている度 98.6%・ユーカリが丘線1K 約6.3万円
- 女子大駅1.6%高い千葉県佐倉市・似ている度 98.6%・ユーカリが丘線1K 約6.3万円
箕谷駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る