山の街駅
兵庫県神戸市北区・神鉄有馬線・神戸(三宮)まで6.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.2%低い駅です。
割高割安スコア 63.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
22.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
39.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
+2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実32
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する山の街駅（神鉄有馬線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約6.86kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約42.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【千城台駅（千葉県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
山の街駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山の街駅に近い順。右は山の街駅と比べた1Kの家賃です。
- 千城台駅3.3%高い千葉県千葉市若葉区・似ている度 99.8%・千葉都市モノレール２号線1K 約6.3万円
- 箕谷駅1.6%高い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.7%・神鉄有馬線1K 約6.2万円
- 千城台北駅4.9%高い千葉県千葉市若葉区・似ている度 99.7%・千葉都市モノレール２号線1K 約6.4万円
- 花山駅1.6%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.6%・神鉄有馬線1K 約6.0万円
- 伴駅同じ水準広島県広島市安佐南区・似ている度 99.5%・アストラムライン1K 約6.1万円
- 上安駅3.3%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.4%・アストラムライン1K 約6.3万円
- 高取駅3.3%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.3%・アストラムライン1K 約6.3万円
- 長楽寺駅3.3%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.2%・アストラムライン1K 約6.3万円
- 内宿駅4.9%高い埼玉県北足立郡伊奈町・似ている度 98.5%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約6.4万円
- 中学校駅3.3%高い千葉県佐倉市・似ている度 98.4%・ユーカリが丘線1K 約6.3万円
山の街駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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