花山駅
兵庫県神戸市北区・神鉄有馬線・神戸(三宮)まで8.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より39.3%低い駅です。
割高割安スコア 62.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
20.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
33.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する花山駅（神鉄有馬線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約8.36kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約39.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【箕谷駅（兵庫県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
花山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が花山駅に近い順。右は花山駅と比べた1Kの家賃です。
- 箕谷駅3.3%高い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.9%・神鉄有馬線1K 約6.2万円
- 伴駅1.7%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.6%・アストラムライン1K 約6.1万円
- 高取駅5.0%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.6%・アストラムライン1K 約6.3万円
- 長楽寺駅5.0%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.6%・アストラムライン1K 約6.3万円
- 山の街駅1.7%高い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.6%・神鉄有馬線1K 約6.1万円
- 上安駅5.0%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.5%・アストラムライン1K 約6.3万円
- 千城台駅5.0%高い千葉県千葉市若葉区・似ている度 99.4%・千葉都市モノレール２号線1K 約6.3万円
- 千城台北駅6.7%高い千葉県千葉市若葉区・似ている度 99.2%・千葉都市モノレール２号線1K 約6.4万円
- 大原(広島)駅1.7%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.3%・アストラムライン1K 約6.1万円
- 中学校駅5.0%高い千葉県佐倉市・似ている度 98.3%・ユーカリが丘線1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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