安東駅
広島県広島市安佐南区・アストラムライン・広島まで8.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.3%高い駅です。
割高割安スコア 49.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
37.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
35.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する安東駅（アストラムラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約8.86km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【丸山(埼玉)駅（埼玉県、類似度99.7%）】で、丸山(埼玉)駅と比較すると家賃相場は約2.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
安東駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が安東駅に近い順。右は安東駅と比べた1Kの家賃です。
- 丸山(埼玉)駅2.9%安い埼玉県北足立郡伊奈町・似ている度 99.7%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約6.6万円
- ケーブル八幡宮山上駅同じ水準京都府八幡市・似ている度 99.4%・京阪石清水八幡宮参道ケーブル1K 約6.8万円
- 太宰府駅同じ水準福岡県太宰府市・似ている度 99.4%・西鉄太宰府線1K 約6.8万円
- 石清水八幡宮駅1.5%安い京都府八幡市・似ている度 99.3%・京阪本線1K 約6.7万円
- ケーブル八幡宮口駅1.5%安い京都府八幡市・似ている度 99.3%・京阪石清水八幡宮参道ケーブル1K 約6.7万円
- 滝の茶屋駅2.9%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 99.2%・山陽電鉄本線1K 約7.0万円
- 井野(千葉)駅2.9%安い千葉県佐倉市・似ている度 99.1%・ユーカリが丘線1K 約6.6万円
- 山陽塩屋駅同じ水準兵庫県神戸市垂水区・似ている度 99.1%・山陽電鉄本線1K 約6.8万円
- 長楽寺駅7.3%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.9%・アストラムライン1K 約6.3万円
- 紫駅1.5%高い福岡県筑紫野市・似ている度 98.9%・西鉄天神大牟田線1K 約6.9万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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