城北駅
広島県広島市中区・アストラムライン・広島まで1.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.2%低い駅です。
割高割安スコア 50.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
312.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
316万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.0万円2LDKの家賃（推定）
+5.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）66
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実76
- 住宅地としての落ち着き25
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する城北駅（アストラムラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約1.74km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【白島(広島高速交通)駅（広島県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
城北駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が城北駅に近い順。右は城北駅と比べた1Kの家賃です。
- 白島(広島高速交通)駅同じ水準広島県広島市中区・似ている度 99.8%・アストラムライン1K 約9.6万円
- ポートターミナル駅3.1%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.8%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約9.9万円
- 県庁前(広島)駅同じ水準広島県広島市中区・似ている度 99.7%・アストラムライン1K 約9.6万円
- みなとみらい駅6.2%高い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.7%・みなとみらい線1K 約10.2万円
- 米野駅9.4%高い愛知県名古屋市中村区・似ている度 99.5%・近鉄名古屋線1K 約10.5万円
- ささしまライブ駅11.4%高い愛知県名古屋市中村区・似ている度 99.3%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約10.7万円
- 白島(広島電鉄)駅1.0%高い広島県広島市中区・似ている度 99.3%・広電９系統(白島線)1K 約9.7万円
- 馬車道駅6.2%高い神奈川県横浜市中区・似ている度 99.2%・みなとみらい線1K 約10.2万円
- 四条大宮駅7.3%高い京都府京都市下京区・似ている度 99.1%・京福電鉄嵐山本線1K 約10.3万円
- 下板橋駅8.3%高い東京都豊島区・似ている度 99.1%・東武東上線1K 約10.4万円
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推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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