下板橋駅
東京都豊島区・東武東上線・池袋まで1.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.4%低い駅です。
割高割安スコア 50.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
585.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
606万円
条件から見込まれる坪単価
10.4万円1Kの家賃（推定）
22.8万円2LDKの家賃（推定）
+13.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）65
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実73
- 住宅地としての落ち着き27
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する下板橋駅（東武東上線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約1.84km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【下落合駅（東京都、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下板橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下板橋駅に近い順。右は下板橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 下落合駅2.9%高い東京都新宿区・似ている度 99.7%・西武新宿線1K 約10.7万円
- 参宮橋駅16.3%高い東京都渋谷区・似ている度 99.6%・小田急小田原線1K 約12.1万円
- 初台駅13.4%高い東京都渋谷区・似ている度 99.6%・京王京王線1K 約11.8万円
- 大山(東京)駅同じ水準東京都板橋区・似ている度 99.6%・東武東上線1K 約10.4万円
- 北池袋駅同じ水準東京都豊島区・似ている度 99.5%・東武東上線1K 約10.4万円
- 白島(広島高速交通)駅7.7%安い広島県広島市中区・似ている度 99.3%・アストラムライン1K 約9.6万円
- 四条大宮駅1.0%安い京都府京都市下京区・似ている度 99.3%・京福電鉄嵐山本線1K 約10.3万円
- 椎名町駅1.0%高い東京都豊島区・似ている度 99.2%・西武池袋線1K 約10.5万円
- 大宮(京都)駅1.0%安い京都府京都市中京区・似ている度 99.2%・阪急京都本線1K 約10.3万円
- 城北駅7.7%安い広島県広島市中区・似ている度 99.1%・アストラムライン1K 約9.6万円
下板橋駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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