ポートターミナル駅
兵庫県神戸市中央区・神戸新交通ポートアイランド線・神戸(三宮)まで1.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.0%高い駅です。
割高割安スコア 48.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
397.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
378.5万円
条件から見込まれる坪単価
9.9万円1Kの家賃（推定）
21.7万円2LDKの家賃（推定）
+6.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）67
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実81
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置するポートターミナル駅（神戸新交通ポートアイランド線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約1.62km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【白島(広島高速交通)駅（広島県、類似度99.8%）】で、白島(広島高速交通)駅と比較すると家賃相場は約3.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
ポートターミナル駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がポートターミナル駅に近い順。右はポートターミナル駅と比べた1Kの家賃です。
- 白島(広島高速交通)駅3.0%安い広島県広島市中区・似ている度 99.8%・アストラムライン1K 約9.6万円
- 城北駅3.0%安い広島県広島市中区・似ている度 99.8%・アストラムライン1K 約9.6万円
- 馬車道駅3.0%高い神奈川県横浜市中区・似ている度 99.5%・みなとみらい線1K 約10.2万円
- みなとみらい駅3.0%高い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.5%・みなとみらい線1K 約10.2万円
- 米野駅6.1%高い愛知県名古屋市中村区・似ている度 99.4%・近鉄名古屋線1K 約10.5万円
- 花隈駅3.0%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.3%・神戸高速東西線1K 約9.6万円
- 新今宮駅前駅8.1%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 99.3%・阪堺電軌阪堺線1K 約10.7万円
- 日ノ出町駅同じ水準神奈川県横浜市中区・似ている度 99.3%・京急本線1K 約9.9万円
- 西元町駅4.0%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.3%・神戸高速東西線1K 約9.5万円
- 芦原町駅10.1%高い大阪府大阪市浪速区・似ている度 99.2%・南海汐見橋線1K 約10.9万円
ポートターミナル駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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