みなとみらい駅
神奈川県横浜市西区・みなとみらい線・横浜まで1.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.9%低い駅です。
割高割安スコア 55.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
489.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
618.9万円
条件から見込まれる坪単価
10.2万円1Kの家賃（推定）
22.3万円2LDKの家賃（推定）
+11.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）71
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実79
- 住宅地としての落ち着き21
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置するみなとみらい駅（みなとみらい線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約1.23km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【米野駅（愛知県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
みなとみらい駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がみなとみらい駅に近い順。右はみなとみらい駅と比べた1Kの家賃です。
- 米野駅2.9%高い愛知県名古屋市中村区・似ている度 99.7%・近鉄名古屋線1K 約10.5万円
- 白島(広島電鉄)駅4.9%安い広島県広島市中区・似ている度 99.7%・広電９系統(白島線)1K 約9.7万円
- 城北駅5.9%安い広島県広島市中区・似ている度 99.7%・アストラムライン1K 約9.6万円
- 県庁前(広島)駅5.9%安い広島県広島市中区・似ている度 99.5%・アストラムライン1K 約9.6万円
- ポートターミナル駅2.9%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.5%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約9.9万円
- ささしまライブ駅4.9%高い愛知県名古屋市中村区・似ている度 99.4%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約10.7万円
- 花隈駅5.9%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.3%・神戸高速東西線1K 約9.6万円
- 白島(広島高速交通)駅5.9%安い広島県広島市中区・似ている度 99.3%・アストラムライン1K 約9.6万円
- 今宮戎駅6.9%高い大阪府大阪市浪速区・似ている度 99.3%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約10.9万円
- 中津(OsakaMetro)駅9.8%高い大阪府大阪市北区・似ている度 99.2%・OsakaMetro御堂筋線1K 約11.2万円
みなとみらい駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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