小田(岡山)駅
岡山県小田郡矢掛町・井原鉄道・広島まで100.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より48.3%低い駅です。
割高割安スコア 64.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する小田(岡山)駅（井原鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約100.5kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約48.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【宮本武蔵駅（岡山県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小田(岡山)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小田(岡山)駅に近い順。右は小田(岡山)駅と比べた1Kの家賃です。
- 宮本武蔵駅同じ水準岡山県美作市・似ている度 99.9%・智頭急行1K 約4.3万円
- 穴川(三重)駅同じ水準三重県志摩市・似ている度 99.8%・近鉄志摩線1K 約4.3万円
- 志摩磯部駅同じ水準三重県志摩市・似ている度 99.8%・近鉄志摩線1K 約4.3万円
- 上之郷駅同じ水準三重県志摩市・似ている度 99.8%・近鉄志摩線1K 約4.3万円
- 小佐越駅4.6%高い栃木県日光市・似ている度 99.8%・東武鬼怒川線1K 約4.5万円
- 沓掛駅同じ水準三重県志摩市・似ている度 99.7%・近鉄志摩線1K 約4.3万円
- 門田駅同じ水準福島県会津若松市・似ている度 99.7%・会津鉄道1K 約4.3万円
- 久崎駅同じ水準兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 99.7%・智頭急行1K 約4.3万円
- 市塙駅4.6%高い栃木県芳賀郡市・似ている度 99.6%・真岡鐵道1K 約4.5万円
- 七井駅同じ水準栃木県芳賀郡益子町・似ている度 99.5%・真岡鐵道1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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