小佐越駅
栃木県日光市・東武鬼怒川線・大宮まで99.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.6%低い駅です。
割高割安スコア 60.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する小佐越駅（東武鬼怒川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約99.9kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大土呂駅（福井県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小佐越駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小佐越駅に近い順。右は小佐越駅と比べた1Kの家賃です。
- 大土呂駅2.2%高い福井県福井市・似ている度 99.8%・ハピラインふくい線1K 約4.6万円
- ハーモニーホール駅4.4%高い福井県福井市・似ている度 99.8%・福井鉄道福武線1K 約4.7万円
- 小田(岡山)駅4.4%安い岡山県小田郡矢掛町・似ている度 99.8%・井原鉄道1K 約4.3万円
- 市塙駅同じ水準栃木県芳賀郡市・似ている度 99.7%・真岡鐵道1K 約4.5万円
- 河野原円心駅同じ水準兵庫県赤穂郡上郡町・似ている度 99.7%・智頭急行1K 約4.5万円
- 明神駅6.7%高い栃木県日光市・似ている度 99.6%・東武日光線1K 約4.8万円
- 船津(近畿日本鉄道)駅4.4%高い三重県鳥羽市・似ている度 99.6%・近鉄志摩線1K 約4.7万円
- 下小代駅6.7%高い栃木県日光市・似ている度 99.5%・東武日光線1K 約4.8万円
- 原田(静岡)駅8.9%高い静岡県掛川市・似ている度 99.5%・天竜浜名湖鉄道1K 約4.9万円
- 板荷駅6.7%高い栃木県鹿沼市・似ている度 99.4%・東武日光線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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