市塙駅
栃木県芳賀郡市・真岡鐵道・大宮まで82.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.1%低い駅です。
割高割安スコア 54.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する市塙駅（真岡鐵道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約82.68km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【河野原円心駅（兵庫県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
市塙駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が市塙駅に近い順。右は市塙駅と比べた1Kの家賃です。
- 河野原円心駅同じ水準兵庫県赤穂郡上郡町・似ている度 100.0%・智頭急行1K 約4.5万円
- あやめ公園駅同じ水準山形県長井市・似ている度 99.9%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.5万円
- 羽前成田駅同じ水準山形県長井市・似ている度 99.9%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.5万円
- 船津(近畿日本鉄道)駅4.4%高い三重県鳥羽市・似ている度 99.9%・近鉄志摩線1K 約4.7万円
- 川合高岡駅2.2%高い三重県津市・似ている度 99.8%・近鉄大阪線1K 約4.6万円
- 樅山駅2.2%高い栃木県鹿沼市・似ている度 99.8%・東武日光線1K 約4.6万円
- 白兎駅4.4%安い山形県長井市・似ている度 99.7%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.3万円
- おりはた駅2.2%安い山形県南陽市・似ている度 99.7%・山形鉄道フラワー長井線1K 約4.4万円
- 七井駅4.4%安い栃木県芳賀郡益子町・似ている度 99.7%・真岡鐵道1K 約4.3万円
- 小佐越駅同じ水準栃木県日光市・似ている度 99.7%・東武鬼怒川線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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