上之郷駅
三重県志摩市・近鉄志摩線・名古屋まで88.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より55.1%低い駅です。
割高割安スコア 64.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する上之郷駅（近鉄志摩線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約88.25kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約55.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【志摩磯部駅（三重県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上之郷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上之郷駅に近い順。右は上之郷駅と比べた1Kの家賃です。
- 志摩磯部駅同じ水準三重県志摩市・似ている度 100.0%・近鉄志摩線1K 約4.3万円
- 沓掛駅同じ水準三重県志摩市・似ている度 100.0%・近鉄志摩線1K 約4.3万円
- 穴川(三重)駅同じ水準三重県志摩市・似ている度 100.0%・近鉄志摩線1K 約4.3万円
- 宮本武蔵駅同じ水準岡山県美作市・似ている度 100.0%・智頭急行1K 約4.3万円
- 久崎駅同じ水準兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 100.0%・智頭急行1K 約4.3万円
- 原向駅同じ水準栃木県日光市・似ている度 99.9%・わたらせ渓谷鐵道1K 約4.3万円
- 沢入駅同じ水準群馬県みどり市・似ている度 99.9%・わたらせ渓谷鐵道1K 約4.3万円
- 七井駅同じ水準栃木県芳賀郡益子町・似ている度 99.8%・真岡鐵道1K 約4.3万円
- 小中駅同じ水準群馬県みどり市・似ている度 99.8%・わたらせ渓谷鐵道1K 約4.3万円
- 涸沼駅同じ水準茨城県鉾田市・似ている度 99.8%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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