沓掛駅
三重県志摩市・近鉄志摩線・名古屋まで86.6km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より58.3%低い駅です。
割高割安スコア 66.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する沓掛駅（近鉄志摩線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約86.59kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約58.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【66.0点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上之郷駅（三重県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
沓掛駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が沓掛駅に近い順。右は沓掛駅と比べた1Kの家賃です。
- 上之郷駅同じ水準三重県志摩市・似ている度 100.0%・近鉄志摩線1K 約4.3万円
- 志摩磯部駅同じ水準三重県志摩市・似ている度 100.0%・近鉄志摩線1K 約4.3万円
- 穴川(三重)駅同じ水準三重県志摩市・似ている度 100.0%・近鉄志摩線1K 約4.3万円
- 久崎駅同じ水準兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 100.0%・智頭急行1K 約4.3万円
- 宮本武蔵駅同じ水準岡山県美作市・似ている度 100.0%・智頭急行1K 約4.3万円
- 原向駅同じ水準栃木県日光市・似ている度 99.9%・わたらせ渓谷鐵道1K 約4.3万円
- 沢入駅同じ水準群馬県みどり市・似ている度 99.9%・わたらせ渓谷鐵道1K 約4.3万円
- 七井駅同じ水準栃木県芳賀郡益子町・似ている度 99.8%・真岡鐵道1K 約4.3万円
- 小中駅同じ水準群馬県みどり市・似ている度 99.8%・わたらせ渓谷鐵道1K 約4.3万円
- 神戸(群馬)駅同じ水準群馬県みどり市・似ている度 99.8%・わたらせ渓谷鐵道1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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