伏石駅
香川県高松市・琴電琴平線・神戸(三宮)まで113.5km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より82.7%高い駅です。
割高割安スコア 35.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
30.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.3万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
香川県に位置する伏石駅（琴電琴平線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【倉敷市駅（岡山県、類似度98.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
伏石駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伏石駅に近い順。右は伏石駅と比べた1Kの家賃です。
- 倉敷市駅4.5%高い岡山県倉敷市・似ている度 98.1%・水島臨海鉄道1K 約6.9万円
- 野々市(北陸鉄道)駅同じ水準石川県野々市・似ている度 97.7%・北陸鉄道石川線1K 約6.6万円
- 美薗中央公園駅6.1%安い静岡県浜松市浜北区・似ている度 97.7%・遠州鉄道1K 約6.2万円
- 押野駅同じ水準石川県石川郡野々市・似ている度 97.5%・北陸鉄道石川線1K 約6.6万円
- 遠州西ヶ崎駅3.0%安い静岡県浜松市東区・似ている度 97.1%・遠州鉄道1K 約6.4万円
- 林道駅同じ水準香川県高松市・似ている度 96.6%・琴電長尾線1K 約6.6万円
- 浜北駅6.1%安い静岡県浜松市浜北区・似ている度 96.4%・遠州鉄道1K 約6.2万円
- 野々市(IRいしかわ鉄道)駅同じ水準石川県野々市・似ている度 96.3%・IRいしかわ鉄道線1K 約6.6万円
- 旭町三丁目駅同じ水準高知県高知市・似ている度 96.2%・とさでん交通伊野線1K 約6.6万円
- 木太東口駅4.5%安い香川県高松市・似ている度 96.2%・琴電長尾線1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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