津ノ森駅
島根県松江市・一畑電車北松江線・広島まで125.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.4%低い駅です。
割高割安スコア 61.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
島根県に位置する津ノ森駅（一畑電車北松江線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約125.53kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約37.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【高ノ宮駅（島根県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
津ノ森駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が津ノ森駅に近い順。右は津ノ森駅と比べた1Kの家賃です。
- 高ノ宮駅同じ水準島根県松江市・似ている度 100.0%・一畑電車北松江線1K 約4.6万円
- 松江フォーゲルパーク駅6.5%高い島根県松江市・似ている度 99.5%・一畑電車北松江線1K 約4.9万円
- 相ノ木駅4.3%安い富山県中新川郡上市・似ている度 99.3%・富山地鉄本線1K 約4.4万円
- 浮鞭駅4.3%高い高知県幡多郡黒潮町・似ている度 98.9%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約4.8万円
- 越中泉駅2.2%高い富山県中新川郡立山町・似ている度 98.7%・富山地鉄本線1K 約4.7万円
- 越中舟橋駅2.2%高い富山県中新川郡舟橋村・似ている度 98.7%・富山地鉄本線1K 約4.7万円
- 稚子塚駅4.3%高い富山県中新川郡立山町・似ている度 98.7%・富山地鉄立山線1K 約4.8万円
- 牛ノ浜駅6.5%安い鹿児島県阿久根市・似ている度 98.6%・肥薩おれんじ鉄道1K 約4.3万円
- 阿久根駅6.5%安い鹿児島県阿久根市・似ている度 98.6%・肥薩おれんじ鉄道1K 約4.3万円
- 薩摩大川駅6.5%安い鹿児島県阿久根市・似ている度 98.6%・肥薩おれんじ鉄道1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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