みなみ寄居駅
埼玉県大里郡寄居町・東武東上線・大宮まで40.5km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.3%低い駅です。
割高割安スコア 65.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置するみなみ寄居駅（東武東上線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約40.47kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約47.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.7点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東武竹沢駅（埼玉県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
みなみ寄居駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がみなみ寄居駅に近い順。右はみなみ寄居駅と比べた1Kの家賃です。
- 東武竹沢駅同じ水準埼玉県比企郡小川町・似ている度 100.0%・東武東上線1K 約5.0万円
- 淡輪駅6.0%安い大阪府泉南郡岬町・似ている度 99.6%・南海本線1K 約4.7万円
- 吉礼駅4.0%高い和歌山県和歌山市・似ている度 99.2%・わかやま電鉄貴志川線1K 約5.2万円
- 御嵩駅12.0%安い岐阜県可児郡御嵩町・似ている度 99.2%・名鉄広見線1K 約4.4万円
- 御嵩口駅12.0%安い岐阜県可児郡御嵩町・似ている度 99.2%・名鉄広見線1K 約4.4万円
- 美旗駅2.0%高い三重県名張市・似ている度 99.2%・近鉄大阪線1K 約5.1万円
- 吉水駅2.0%高い栃木県佐野市・似ている度 99.1%・東武佐野線1K 約5.1万円
- 天見駅4.0%高い大阪府河内長野市・似ている度 99.0%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.2万円
- 新大平下駅2.0%安い栃木県栃木市・似ている度 99.0%・東武日光線1K 約4.9万円
- 山東駅2.0%高い和歌山県和歌山市・似ている度 98.9%・わかやま電鉄貴志川線1K 約5.1万円
みなみ寄居駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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