淡輪駅
大阪府泉南郡岬町・南海本線・神戸(三宮)まで40.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.2%低い駅です。
割高割安スコア 63.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
-2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する淡輪駅（南海本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約40.44kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約43.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【御嵩駅（岐阜県、類似度99.8%）】で、御嵩駅と比較すると家賃相場は約6.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
淡輪駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が淡輪駅に近い順。右は淡輪駅と比べた1Kの家賃です。
- 御嵩駅6.4%安い岐阜県可児郡御嵩町・似ている度 99.8%・名鉄広見線1K 約4.4万円
- 御嵩口駅6.4%安い岐阜県可児郡御嵩町・似ている度 99.8%・名鉄広見線1K 約4.4万円
- みなみ寄居駅6.4%高い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 99.6%・東武東上線1K 約5.0万円
- 東武竹沢駅6.4%高い埼玉県比企郡小川町・似ている度 99.6%・東武東上線1K 約5.0万円
- 美旗駅8.5%高い三重県名張市・似ている度 99.5%・近鉄大阪線1K 約5.1万円
- 山東駅8.5%高い和歌山県和歌山市・似ている度 99.2%・わかやま電鉄貴志川線1K 約5.1万円
- 伊太祈曽駅8.5%高い和歌山県和歌山市・似ている度 99.2%・わかやま電鉄貴志川線1K 約5.1万円
- 箱作駅10.6%高い大阪府阪南市・似ている度 99.0%・南海本線1K 約5.2万円
- 大宝駅2.1%安い茨城県下妻市・似ている度 98.9%・関東鉄道常総線1K 約4.6万円
- 三本松(奈良)駅6.4%高い奈良県宇陀市室生区・似ている度 98.9%・近鉄大阪線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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