紀伊御坊駅
和歌山県御坊市・紀州鉄道・神戸(三宮)まで89.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.8%低い駅です。
割高割安スコア 51.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する紀伊御坊駅（紀州鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約89.07km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【学門駅（和歌山県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
紀伊御坊駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が紀伊御坊駅に近い順。右は紀伊御坊駅と比べた1Kの家賃です。
- 学門駅同じ水準和歌山県御坊市・似ている度 100.0%・紀州鉄道1K 約5.3万円
- 市役所前(和歌山)駅1.9%高い和歌山県御坊市・似ている度 99.9%・紀州鉄道1K 約5.4万円
- 西御坊駅1.9%高い和歌山県御坊市・似ている度 99.9%・紀州鉄道1K 約5.4万円
- 常澄駅7.5%安い茨城県水戸市・似ている度 96.0%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.9万円
- 間藤駅5.6%安い栃木県日光市・似ている度 95.4%・わたらせ渓谷鐵道1K 約5.0万円
- 天矢場駅16.9%安い栃木県芳賀郡茂木町・似ている度 95.3%・真岡鐵道1K 約4.4万円
- あかおか駅7.5%高い高知県香南市・似ている度 94.9%・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約5.7万円
- のいち駅15.1%高い高知県香南市・似ている度 94.7%・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約6.1万円
- 大川寺駅16.9%安い富山県富山市・似ている度 94.1%・富山地鉄不二越・上滝線1K 約4.4万円
- 茂木駅18.8%安い栃木県芳賀郡茂木町・似ている度 94.1%・真岡鐵道1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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