天矢場駅
栃木県芳賀郡茂木町・真岡鐵道・大宮まで84.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.1%低い駅です。
割高割安スコア 63.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
-3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き32
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する天矢場駅（真岡鐵道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約84.13kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【豊郷(滋賀)駅（滋賀県、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
天矢場駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が天矢場駅に近い順。右は天矢場駅と比べた1Kの家賃です。
- 豊郷(滋賀)駅2.3%高い滋賀県犬上郡豊郷町・似ている度 98.6%・近江鉄道本線1K 約4.5万円
- 間藤駅13.6%高い栃木県日光市・似ている度 96.2%・わたらせ渓谷鐵道1K 約5.0万円
- 前郷駅2.3%高い秋田県由利本荘市・似ている度 95.4%・由利高原鉄道1K 約4.5万円
- 学門駅20.4%高い和歌山県御坊市・似ている度 95.3%・紀州鉄道1K 約5.3万円
- 紀伊御坊駅20.4%高い和歌山県御坊市・似ている度 95.3%・紀州鉄道1K 約5.3万円
- あかおか駅29.5%高い高知県香南市・似ている度 95.2%・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約5.7万円
- 原(香川)駅18.1%高い香川県高松市・似ている度 95.0%・琴電志度線1K 約5.2万円
- 阿蘇白川駅2.3%安い熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 94.8%・南阿蘇鉄道高森線1K 約4.3万円
- 南阿蘇白川水源駅2.3%安い熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 94.8%・南阿蘇鉄道高森線1K 約4.3万円
- 見晴台駅2.3%安い熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 94.8%・南阿蘇鉄道高森線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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