市役所前(和歌山)駅
和歌山県御坊市・紀州鉄道・神戸(三宮)まで89.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.6%高い駅です。
割高割安スコア 49.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する市役所前(和歌山)駅（紀州鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約89.6km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西御坊駅（和歌山県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
市役所前(和歌山)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が市役所前(和歌山)駅に近い順。右は市役所前(和歌山)駅と比べた1Kの家賃です。
- 西御坊駅同じ水準和歌山県御坊市・似ている度 100.0%・紀州鉄道1K 約5.4万円
- 紀伊御坊駅1.8%安い和歌山県御坊市・似ている度 99.9%・紀州鉄道1K 約5.3万円
- 学門駅1.8%安い和歌山県御坊市・似ている度 99.9%・紀州鉄道1K 約5.3万円
- のいち駅12.9%高い高知県香南市・似ている度 95.6%・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約6.1万円
- 常澄駅9.2%安い茨城県水戸市・似ている度 95.2%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.9万円
- 間藤駅7.4%安い栃木県日光市・似ている度 95.1%・わたらせ渓谷鐵道1K 約5.0万円
- あかおか駅5.5%高い高知県香南市・似ている度 94.5%・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約5.7万円
- 天矢場駅18.5%安い栃木県芳賀郡茂木町・似ている度 94.1%・真岡鐵道1K 約4.4万円
- 原(香川)駅3.7%安い香川県高松市・似ている度 93.2%・琴電志度線1K 約5.2万円
- 大三東駅14.8%安い長崎県島原市・似ている度 93.1%・島原鉄道1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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