大川寺駅
富山県富山市・富山地鉄不二越・上滝線・名古屋まで164.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.5%低い駅です。
割高割安スコア 64.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する大川寺駅（富山地鉄不二越・上滝線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約164.4kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約43.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【高森駅（熊本県、類似度99.0%）】で、高森駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大川寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大川寺駅に近い順。右は大川寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 高森駅2.3%安い熊本県阿蘇郡高森町・似ている度 99.0%・南阿蘇鉄道高森線1K 約4.3万円
- 見晴台駅2.3%安い熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 98.9%・南阿蘇鉄道高森線1K 約4.3万円
- 南阿蘇白川水源駅2.3%安い熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 98.9%・南阿蘇鉄道高森線1K 約4.3万円
- 阿蘇白川駅2.3%安い熊本県阿蘇郡南阿蘇村・似ている度 98.9%・南阿蘇鉄道高森線1K 約4.3万円
- 学園通り駅13.6%高い香川県木田郡三木町・似ている度 97.8%・琴電長尾線1K 約5.0万円
- 愛野(長崎)駅2.3%安い長崎県雲仙市・似ている度 97.6%・島原鉄道1K 約4.3万円
- 阿母崎駅2.3%安い長崎県雲仙市・似ている度 97.5%・島原鉄道1K 約4.3万円
- 吾妻駅2.3%安い長崎県雲仙市・似ている度 97.4%・島原鉄道1K 約4.3万円
- 古部駅2.3%安い長崎県雲仙市・似ている度 97.2%・島原鉄道1K 約4.3万円
- 常澄駅11.3%高い茨城県水戸市・似ている度 96.9%・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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