南魚崎駅
兵庫県神戸市東灘区・神戸新交通六甲アイランド線・神戸(三宮)まで6.8km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より140.3%高い駅です。
割高割安スコア 28.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
143.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
59.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.6万円2LDKの家賃（推定）
+6.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する南魚崎駅（神戸新交通六甲アイランド線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【住吉(阪神電気鉄道)駅（兵庫県、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南魚崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南魚崎駅に近い順。右は南魚崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 住吉(阪神電気鉄道)駅同じ水準兵庫県神戸市東灘区・似ている度 99.1%・阪神本線1K 約8.5万円
- 新在家駅同じ水準兵庫県神戸市灘区・似ている度 98.9%・阪神本線1K 約8.5万円
- 上板橋駅4.7%高い東京都板橋区・似ている度 98.8%・東武東上線1K 約8.9万円
- 石屋川駅1.2%安い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 98.7%・阪神本線1K 約8.4万円
- 御影(阪神電気鉄道)駅同じ水準兵庫県神戸市東灘区・似ている度 98.6%・阪神本線1K 約8.5万円
- 武庫之荘駅5.9%安い兵庫県尼崎市・似ている度 98.4%・阪急神戸本線1K 約8.0万円
- 長原(東京)駅11.8%高い東京都大田区・似ている度 98.4%・東急池上線1K 約9.5万円
- 井尻駅4.7%安い福岡県福岡市南区・似ている度 98.3%・西鉄天神大牟田線1K 約8.1万円
- 正雀駅9.4%安い大阪府摂津市・似ている度 98.2%・阪急京都本線1K 約7.7万円
- 東武練馬駅3.5%高い東京都板橋区・似ている度 98.1%・東武東上線1K 約8.8万円
南魚崎駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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