東武練馬駅
東京都板橋区・東武東上線・池袋まで6.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.4%高い駅です。
割高割安スコア 44.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
183.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
145.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.3万円2LDKの家賃（推定）
+7.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する東武練馬駅（東武東上線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【御影(阪神電気鉄道)駅（兵庫県、類似度99.7%）】で、御影(阪神電気鉄道)駅と比較すると家賃相場は約3.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東武練馬駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東武練馬駅に近い順。右は東武練馬駅と比べた1Kの家賃です。
- 御影(阪神電気鉄道)駅3.4%安い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 99.7%・阪神本線1K 約8.5万円
- 住吉(阪神電気鉄道)駅3.4%安い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 99.6%・阪神本線1K 約8.5万円
- 御影(阪急電鉄)駅4.5%安い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 99.4%・阪急神戸本線1K 約8.4万円
- 永福町駅5.7%高い東京都杉並区・似ている度 99.3%・京王井の頭線1K 約9.3万円
- 桜新町駅6.8%高い東京都世田谷区・似ている度 99.3%・東急田園都市線1K 約9.4万円
- 経堂駅5.7%高い東京都世田谷区・似ている度 99.3%・小田急小田原線1K 約9.3万円
- 成増駅1.1%安い東京都板橋区・似ている度 99.0%・東武東上線1K 約8.7万円
- 西永福駅5.7%高い東京都杉並区・似ている度 99.0%・京王井の頭線1K 約9.3万円
- 松原(東京)駅6.8%高い東京都世田谷区・似ている度 98.9%・東急世田谷線1K 約9.4万円
- 山下(東京)駅7.9%高い東京都世田谷区・似ている度 98.7%・東急世田谷線1K 約9.5万円
東武練馬駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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