西元町駅
兵庫県神戸市中央区・神戸高速東西線・神戸(三宮)まで1.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.2%低い駅です。
割高割安スコア 51.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
293.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
316.2万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）65
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実78
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する西元町駅（神戸高速東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約1.82km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【花隈駅（兵庫県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西元町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西元町駅に近い順。右は西元町駅と比べた1Kの家賃です。
- 花隈駅1.1%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.8%・神戸高速東西線1K 約9.6万円
- 西１５丁目駅2.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.6%・札幌市電山鼻線1K 約9.7万円
- 西線６条駅2.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.6%・札幌市電山鼻線1K 約9.7万円
- 高速神戸駅1.1%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.5%・神戸高速東西線1K 約9.4万円
- 春日野道(阪急電鉄)駅2.1%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.5%・阪急神戸本線1K 約9.7万円
- 東本願寺前駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.5%・札幌市電山鼻線1K 約9.5万円
- 山鼻９条駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.5%・札幌市電山鼻線1K 約9.5万円
- 白島(広島高速交通)駅1.1%高い広島県広島市中区・似ている度 99.3%・アストラムライン1K 約9.6万円
- ポートターミナル駅4.2%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.3%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約9.9万円
- 西横浜駅3.2%高い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.3%・相鉄本線1K 約9.8万円
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推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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