花隈駅
兵庫県神戸市中央区・神戸高速東西線・神戸(三宮)まで1.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.8%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
304.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
334.3万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
20.9万円2LDKの家賃（推定）
+5.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）68
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実78
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する花隈駅（神戸高速東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約1.52km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【春日野道(阪急電鉄)駅（兵庫県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
花隈駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が花隈駅に近い順。右は花隈駅と比べた1Kの家賃です。
- 春日野道(阪急電鉄)駅1.0%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.8%・阪急神戸本線1K 約9.7万円
- 西元町駅1.0%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.8%・神戸高速東西線1K 約9.5万円
- 春日野道(阪神電気鉄道)駅1.0%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.7%・阪神本線1K 約9.7万円
- 西１５丁目駅1.0%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.7%・札幌市電山鼻線1K 約9.7万円
- 中央区役所前駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.5%・札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- みなとみらい駅6.2%高い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.3%・みなとみらい線1K 約10.2万円
- ポートターミナル駅3.1%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.3%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約9.9万円
- 資生館小学校前駅1.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.3%・札幌市電山鼻線1K 約9.5万円
- 東本願寺前駅1.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.3%・札幌市電山鼻線1K 約9.5万円
- 狸小路駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.3%・札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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