新今宮駅前駅
大阪府大阪市西成区・阪堺電軌阪堺線・難波まで1.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.1%高い駅です。
割高割安スコア 41.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
770.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
549.6万円
条件から見込まれる坪単価
10.7万円1Kの家賃（推定）
23.6万円2LDKの家賃（推定）
+10.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）68
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実89
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する新今宮駅前駅（阪堺電軌阪堺線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【芦原町駅（大阪府、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新今宮駅前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新今宮駅前駅に近い順。右は新今宮駅前駅と比べた1Kの家賃です。
- 芦原町駅1.9%高い大阪府大阪市浪速区・似ている度 99.9%・南海汐見橋線1K 約10.9万円
- 四天王寺前夕陽ヶ丘駅2.8%高い大阪府大阪市天王寺区・似ている度 99.6%・OsakaMetro谷町線1K 約11.0万円
- 木津川駅同じ水準大阪府大阪市西成区・似ている度 99.6%・南海汐見橋線1K 約10.7万円
- ポートターミナル駅7.5%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.3%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約9.9万円
- 黄金(愛知)駅2.8%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 99.3%・近鉄名古屋線1K 約10.4万円
- 野田(阪神電気鉄道)駅1.9%高い大阪府大阪市福島区・似ている度 99.3%・阪神本線1K 約10.9万円
- 汐見橋駅3.7%高い大阪府大阪市浪速区・似ている度 99.3%・南海汐見橋線1K 約11.1万円
- 野田阪神駅0.9%高い大阪府大阪市福島区・似ている度 99.1%・OsakaMetro千日前線1K 約10.8万円
- 馬車道駅4.7%安い神奈川県横浜市中区・似ている度 99.1%・みなとみらい線1K 約10.2万円
- 扇町(大阪)駅4.7%高い大阪府大阪市北区・似ている度 99.1%・OsakaMetro堺筋線1K 約11.2万円
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推定の1K相場は約10.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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