上沢駅
兵庫県神戸市兵庫区・神戸市営地下鉄山手線・神戸(三宮)まで4.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より39.1%低い駅です。
割高割安スコア 62.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
78.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
129.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.0万円2LDKの家賃（推定）
+4.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）71
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する上沢駅（神戸市営地下鉄山手線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約4.08kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約39.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【長田(神戸市交通局)駅（兵庫県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上沢駅に近い順。右は上沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 長田(神戸市交通局)駅同じ水準兵庫県神戸市長田区・似ている度 99.7%・神戸市営地下鉄山手線1K 約7.8万円
- 駒ヶ林駅1.3%安い兵庫県神戸市長田区・似ている度 92.8%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約7.7万円
- 月寒中央駅3.8%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 92.7%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.5万円
- 苅藻駅1.3%安い兵庫県神戸市長田区・似ている度 92.6%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約7.7万円
- 美園駅2.6%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 92.5%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.6万円
- 白石(札幌市交通局)駅3.8%安い北海道札幌市白石区・似ている度 92.3%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.5万円
- 妙音通駅1.3%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 92.0%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約7.9万円
- 南郷７丁目駅5.1%安い北海道札幌市白石区・似ている度 91.9%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 堀田(名古屋市交通局)駅同じ水準愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 91.9%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約7.8万円
- 蒔田駅6.4%高い神奈川県横浜市南区・似ている度 91.3%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.3万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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