湊川公園駅
兵庫県神戸市兵庫区・神戸市営地下鉄山手線・神戸(三宮)まで3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.1%低い駅です。
割高割安スコア 59.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
149.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
223.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.9万円2LDKの家賃（推定）
+4.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）71
- 商業・飲食の充実65
- 住宅地としての落ち着き32
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する湊川公園駅（神戸市営地下鉄山手線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約3.05kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大倉山(兵庫)駅（兵庫県、類似度97.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
湊川公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が湊川公園駅に近い順。右は湊川公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 大倉山(兵庫)駅10.5%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 97.5%・神戸市営地下鉄山手線1K 約9.5万円
- 六番町駅2.3%安い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 96.4%・名古屋市営地下鉄名港線1K 約8.4万円
- 日比野(名古屋市交通局)駅1.2%安い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 96.3%・名古屋市営地下鉄名港線1K 約8.5万円
- 熱田神宮西駅1.2%安い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 95.8%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.5万円
- 西大路御池駅4.6%高い京都府京都市中京区・似ている度 95.7%・京都市営地下鉄東西線1K 約9.0万円
- 桜木町駅17.4%高い神奈川県横浜市中区・似ている度 95.4%・JR根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約10.1万円
- 県庁前(兵庫)駅11.6%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 95.2%・神戸市営地下鉄山手線1K 約9.6万円
- くいな橋駅3.5%高い京都府京都市伏見区・似ている度 95.1%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約8.9万円
- 東中野駅31.4%高い東京都中野区・似ている度 95.1%・JR中央・総武線、都営大江戸線1K 約11.3万円
- 熱田神宮伝馬町駅4.6%安い愛知県名古屋市熱田区・似ている度 94.8%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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