大倉山(兵庫)駅
兵庫県神戸市中央区・神戸市営地下鉄山手線・神戸(三宮)まで2.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.8%低い駅です。
割高割安スコア 56.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
289.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
380.3万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）63
- 交通の便（路線数・乗り換え）71
- 商業・飲食の充実78
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する大倉山(兵庫)駅（神戸市営地下鉄山手線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約2.14kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【ハーバーランド駅（兵庫県、類似度98.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大倉山(兵庫)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大倉山(兵庫)駅に近い順。右は大倉山(兵庫)駅と比べた1Kの家賃です。
- ハーバーランド駅同じ水準兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.1%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約9.5万円
- 西１８丁目駅2.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 98.0%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.7万円
- 菊水駅同じ水準北海道札幌市白石区・似ている度 97.8%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- 川内(宮城)駅同じ水準宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.7%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- 国際センター(宮城)駅同じ水準宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.7%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- 中島公園駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 97.7%・札幌市営地下鉄南北線1K 約9.5万円
- 県庁前(兵庫)駅1.1%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 97.6%・神戸市営地下鉄山手線1K 約9.6万円
- 湊川公園駅9.5%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 97.5%・神戸市営地下鉄山手線1K 約8.6万円
- 学園前(北海道)駅3.2%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 97.5%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.2万円
- 幌平橋駅6.3%安い北海道札幌市中央区・似ている度 97.3%・札幌市営地下鉄南北線1K 約8.9万円
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推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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