酒々井駅
千葉県印旛郡酒々井町・JR成田線・千葉まで19.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.0%高い駅です。
割高割安スコア 48.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する酒々井駅（JR成田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約19.7km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西宮名塩駅（兵庫県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
酒々井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が酒々井駅に近い順。右は酒々井駅と比べた1Kの家賃です。
- 西宮名塩駅同じ水準兵庫県西宮市・似ている度 100.0%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.8万円
- 武田尾駅1.7%安い兵庫県宝塚市・似ている度 99.9%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.7万円
- 土気駅3.4%高い千葉県千葉市緑区・似ている度 99.7%・JR外房線1K 約6.0万円
- 定光寺駅3.4%安い愛知県春日井市・似ている度 99.6%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約5.6万円
- 東鷲宮駅3.4%高い埼玉県久喜市・似ている度 99.4%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.0万円
- 八本松駅1.7%高い広島県東広島市・似ている度 99.3%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約5.9万円
- 上総清川駅同じ水準千葉県木更津市・似ている度 99.2%・JR久留里線1K 約5.8万円
- 祝園駅6.9%高い京都府相楽郡精華町・似ている度 99.2%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.2万円
- 物井駅同じ水準千葉県四街道市・似ている度 99.2%・JR総武本線1K 約5.8万円
- 下狛駅8.6%高い京都府相楽郡精華町・似ている度 99.1%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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