妻鹿駅
兵庫県姫路市飾磨区・山陽電鉄本線・神戸(三宮)まで47.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.6%高い駅です。
割高割安スコア 44.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
26.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する妻鹿駅（山陽電鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【八幡(愛知)駅（愛知県、類似度97.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
妻鹿駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が妻鹿駅に近い順。右は妻鹿駅と比べた1Kの家賃です。
- 八幡(愛知)駅1.6%高い愛知県豊川市・似ている度 97.0%・名鉄豊川線1K 約6.5万円
- 和歌山港駅1.6%高い和歌山県和歌山市・似ている度 96.9%・南海和歌山港線1K 約6.5万円
- 津福駅3.1%高い福岡県久留米市・似ている度 96.1%・西鉄天神大牟田線1K 約6.6万円
- 上大月駅4.7%安い山梨県大月市・似ている度 95.6%・富士急行1K 約6.1万円
- 白浜の宮駅4.7%安い兵庫県姫路市・似ている度 94.9%・山陽電鉄本線1K 約6.1万円
- 八家駅6.2%安い兵庫県姫路市・似ている度 94.2%・山陽電鉄本線1K 約6.0万円
- 西飾磨駅同じ水準兵庫県姫路市飾磨区・似ている度 94.0%・山陽電鉄網干線1K 約6.4万円
- 豊川稲荷駅3.1%高い愛知県豊川市・似ている度 93.9%・名鉄豊川線1K 約6.6万円
- 小田渕駅同じ水準愛知県豊川市・似ている度 93.9%・名鉄名古屋本線1K 約6.4万円
- 稲荷口駅3.1%高い愛知県豊川市・似ている度 93.4%・名鉄豊川線1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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