津福駅
福岡県久留米市・西鉄天神大牟田線・博多まで33.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より62.4%高い駅です。
割高割安スコア 38.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
30.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.3万円2LDKの家賃（推定）
+4.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する津福駅（西鉄天神大牟田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【浮孔駅（奈良県、類似度96.2%）】で、浮孔駅と比較すると家賃相場は約4.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
津福駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が津福駅に近い順。右は津福駅と比べた1Kの家賃です。
- 浮孔駅4.5%安い奈良県大和高田市・似ている度 96.2%・近鉄南大阪線1K 約6.3万円
- 妻鹿駅3.0%安い兵庫県姫路市飾磨区・似ている度 96.1%・山陽電鉄本線1K 約6.4万円
- 築山駅同じ水準奈良県大和高田市・似ている度 95.2%・近鉄大阪線1K 約6.6万円
- 尾上の松駅1.5%高い兵庫県加古川市・似ている度 94.6%・山陽電鉄本線1K 約6.7万円
- 松塚駅1.5%安い奈良県大和高田市・似ている度 94.0%・近鉄大阪線1K 約6.5万円
- 笠縫駅4.5%安い奈良県磯城郡田原本町・似ている度 94.0%・近鉄橿原線1K 約6.3万円
- 高田市駅3.0%安い奈良県大和高田市・似ている度 93.9%・近鉄南大阪線1K 約6.4万円
- 和歌山港駅1.5%安い和歌山県和歌山市・似ている度 93.6%・南海和歌山港線1K 約6.5万円
- 田原本駅6.1%安い奈良県磯城郡田原本町・似ている度 93.1%・近鉄橿原線1K 約6.2万円
- 西田原本駅6.1%安い奈良県磯城郡田原本町・似ている度 93.1%・近鉄田原本線1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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