上ゲ駅
愛知県知多郡武豊町・名鉄河和線・名古屋まで34.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.8%低い駅です。
割高割安スコア 51.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
22.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.4万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する上ゲ駅（名鉄河和線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約34.9km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【知多武豊駅（愛知県、類似度98.7%）】で、知多武豊駅と比較すると家賃相場は約4.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
上ゲ駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上ゲ駅に近い順。右は上ゲ駅と比べた1Kの家賃です。
- 知多武豊駅4.8%安い愛知県知多郡武豊町・似ている度 98.7%・名鉄河和線1K 約5.9万円
- 南桜井(愛知)駅6.4%高い愛知県安城市・似ている度 97.8%・名鉄西尾線1K 約6.6万円
- 藤川駅3.2%高い愛知県岡崎市・似ている度 97.3%・名鉄名古屋本線1K 約6.4万円
- 霞ヶ浦駅3.2%安い三重県四日市・似ている度 97.2%・近鉄名古屋線1K 約6.0万円
- 八家駅3.2%安い兵庫県姫路市・似ている度 97.1%・山陽電鉄本線1K 約6.0万円
- 白浜の宮駅1.6%安い兵庫県姫路市・似ている度 97.1%・山陽電鉄本線1K 約6.1万円
- 津久井浜駅9.7%高い神奈川県横須賀市・似ている度 96.3%・京急久里浜線1K 約6.8万円
- 近鉄新庄駅1.6%安い奈良県葛城市・似ている度 96.1%・近鉄御所線1K 約6.1万円
- 北野桝塚駅9.7%高い愛知県岡崎市・似ている度 95.8%・愛知環状鉄道1K 約6.8万円
- 風祭駅9.7%高い神奈川県小田原市・似ている度 95.6%・箱根登山鉄道1K 約6.8万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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