山陽曽根駅
兵庫県高砂市・山陽電鉄本線・神戸(三宮)まで39.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.0%低い駅です。
割高割安スコア 52.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する山陽曽根駅（山陽電鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約39.54km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大塩駅（兵庫県、類似度99.8%）】で、大塩駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
山陽曽根駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山陽曽根駅に近い順。右は山陽曽根駅と比べた1Kの家賃です。
- 大塩駅1.7%安い兵庫県姫路市・似ている度 99.8%・山陽電鉄本線1K 約5.8万円
- 高砂(兵庫)駅5.1%高い兵庫県高砂市・似ている度 98.9%・山陽電鉄本線1K 約6.2万円
- 鳥取ノ荘駅5.1%安い大阪府阪南市・似ている度 98.9%・南海本線1K 約5.6万円
- 的形駅1.7%安い兵庫県姫路市・似ている度 98.7%・山陽電鉄本線1K 約5.8万円
- 大雄山駅5.1%高い神奈川県南足柄市・似ている度 98.5%・伊豆箱根鉄道大雄山線1K 約6.2万円
- ひろせ野鳥の森駅3.4%高い埼玉県熊谷市・似ている度 98.4%・秩父鉄道1K 約6.1万円
- 上横須賀駅1.7%安い愛知県西尾市・似ている度 98.4%・名鉄西尾線1K 約5.8万円
- 富士フイルム前駅8.5%高い神奈川県南足柄市・似ている度 98.2%・伊豆箱根鉄道大雄山線1K 約6.4万円
- 中松江駅5.1%安い和歌山県和歌山市・似ている度 98.2%・南海加太線1K 約5.6万円
- 八幡前(和歌山)駅6.8%安い和歌山県和歌山市・似ている度 98.1%・南海加太線1K 約5.5万円
山陽曽根駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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