中松江駅
和歌山県和歌山市・南海加太線・神戸(三宮)まで49.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.2%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する中松江駅（南海加太線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約49.9km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【八幡前(和歌山)駅（和歌山県、類似度100.0%）】で、八幡前(和歌山)駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
中松江駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中松江駅に近い順。右は中松江駅と比べた1Kの家賃です。
- 八幡前(和歌山)駅1.8%安い和歌山県和歌山市・似ている度 100.0%・南海加太線1K 約5.5万円
- 波久礼駅1.8%安い埼玉県秩父郡長瀞町・似ている度 99.5%・秩父鉄道1K 約5.5万円
- 大野原駅3.6%高い埼玉県秩父市・似ている度 99.4%・秩父鉄道1K 約5.8万円
- 大矢駅1.8%安い岐阜県郡上市・似ている度 99.4%・長良川鉄道越美南線1K 約5.5万円
- 西ノ庄駅同じ水準和歌山県和歌山市・似ている度 99.3%・南海加太線1K 約5.6万円
- 南河内駅1.8%安い山口県岩国市・似ている度 99.2%・錦川鉄道錦川清流線1K 約5.5万円
- 名電長沢駅5.3%高い愛知県豊川市・似ている度 99.2%・名鉄名古屋本線1K 約5.9万円
- 湯の山温泉駅1.8%安い三重県三重郡菰野町・似ている度 99.1%・近鉄湯の山線1K 約5.5万円
- 上横須賀駅3.6%高い愛知県西尾市・似ている度 99.0%・名鉄西尾線1K 約5.8万円
- 宮ノ下駅5.3%安い神奈川県足柄下郡箱根町・似ている度 98.9%・箱根登山鉄道1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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